2024.04.27

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导读：境外评级机构穆迪昨日再次下调了万科的下调信用评级至Ba3。

作者 |第一财经 张慧敏

被多次被下调评级之后，评级湖北某某代理运营部万科方面做出了回应。坚决

“对于穆迪所做出的反对决定，公司表示坚决反对，穆迪希望穆迪能够准确评估和反映公司情况，下调维护市场稳定。评级”4月27日下午，坚决万科（000002.SZ，反对02202.HK)方面回应穆迪下调其公司评级时表示，穆迪湖北某某代理运营部评级机构基于对行业的下调悲观展望以及对公司不确定性的担忧，做出了调整公司评级的评级决定，这未能全面有效地反映公司在经营、坚决融资和流动性等方面的反对积极举措，也会对市场产生误导，加剧无必要的恐慌。

万科进一步表示，目前公司经营保持稳定，合同销售规模持续保持行业头部地位，金融机构对公司的支持一如既往，深圳国资和大股东力挺公司，持续提供实质性的支持。

据悉，境外评级机构穆迪于前一日再次下调了万科的信用评级至Ba3。穆迪对万科的评级变化始于2023年9月，彼时，穆迪将多家国资背景房企的评级由“稳定”调整为“负面”，同时将万科企业（02202.HK）的评级列入下调观察名单，半年来，穆迪将万科的评级从原本的Baa1评级下调至了Ba3。

去年下半年以来，随着房地产违约风险蔓延至国资背景的房企后，万科也陷入信任危机，此后深圳国资委，深圳地铁均为其站台，万科管理层也多次公开表决心“不躺平”。近期也传出万科处置资产的不少消息，但均还未得到证实。

除了融资端，房地产销售端的资金回流也是万科“活下去”的关键，万科的最新销售数据显示，今年3月，万科实现合同销售金额245.1亿元，环比增长约75%，同比下降约42.3%，尽管较1、2月有了较大的回升，但仍不及去年的水平。

微信编辑| 小羊